Market Check
Desde $248.600 iva incluido
Una inversión más Segura Inteligente Confiable Informada
Confirma el Valor, Rentabilidad y Dinámica de Mercado de tu inmueble
¿Qué obtienes con este servicio?
Valor estimado de venta o arriendo
Estimación basada en análisis de propiedades similares del sector.
Rentabilidad anual bruta estimada.
Cálculo basado en estudios de mercado.
Tiempo promedio estimado de colocación.
Periodo habitual para arrendar o vender en la zona según comportamiento reciente.
Tasa de vacancia promedio de la zona.
Porcentaje de días de vacancia en relación con la disponibilidad anual.
Comparables reales usados en el análisis.
Propiedades similares consideradas para determinar valores y tendencias.
Comentarios clave sobre la dinámica del sector.
Resumen de aspectos relevantes considerados por nuestros expertos.
Invierte en tu propiedad con la información adecuada
¿Quién se puede beneficiar de este informe?
Personas que quieren comprar un apartamento y desean contar con un estimado real de su inmueble.
Inversionistas que evalúan la rentabilidad antes de cerrar un negocio.
Propietarios que desean arrendar o vender un inmueble y despejar la inquietud del valor potencial real de su inmueble.
Propietarios que reciben una propuesta de compra ágil y quieren confirmar la cercanía o lejanía de esta.
¿Qué necesitas para solicitarlo?
- Dirección exacta del inmueble
- Área construida y área privada (o certificado de tradición)
- Número de habitaciones, baños y parqueaderos
- Estado general (fotos si es posible)
- Tipo de negocio (venta o arriendo)
¿Tienes otro tipo de propiedad?
Nuestro proceso
Conoce nuestro reporte
Confianza que se construye con datos
MarketCheck
Verifica si una oferta es razonable según el mercado.Para los más pragmáticos.
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Aplica para apartamentos
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Tiempo del informe: 2 días hábiles
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Estudio de mercado basado en comparables de mercado, tendencias, portales y observación general.
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No tiene validez legal. Es un informe detallado para decisiones ágiles y de negocio con un foco en la perspectiva financiera.
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No está regulado formalmente y no exige perito inscrito para su elaboración.
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Realizado por analista experto en el mercado sin necesidad de certificación legal de perito valuador ante el RAA.
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Apoya decisiones preliminares para vender, arrendar o comprar, y para confirmar la racionalidad de ofertas.
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No requiere inspección física. Nos apoyamos en la información que compartes de tu inmueble en nuestros formularios de fácil acceso.
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Más rápido y económico, ideal para confirmar y validar la cercanía de una oferta que te brindan o deseas hacer decisiones ágiles.
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Informe con los puntos más importantes para la toma de decisiones financieras y de negociación.
Exclusivo de este informe:
1. Rentabilidad anual bruta estimada.
2. Tiempo promedio estimado de colocación.
3. Tasa de vacancia promedio (para inmuebles en renta o venta).
Avalúo inmobiliario
Valor legal del inmueble con respaldo pericial.Para los más exigentes.
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Aplica para toda tipo de inmuebles
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Tiempo del informe: 10 - 15 días hábiles a partir de entrega de información.
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Avalúo formal con sustento técnico, normativo y legal, emitido por un perito inscrito.
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Tiene validez legal y puede usarse en procesos judiciales, notariales, bancarios y tributarios según requerimiento.
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Regulado por la Ley 1673 de 2013 y Decreto 556 de 2014 Nivel Nacional.
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Emitido y firmado por un perito valuador legalmente registrado ante el Registro Abierto de Avaluadores (RAA).
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Define el valor justo y sustentado del inmueble para fines legales, financieros y fiscales.
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Requiere inspección física. Revisión de escrituras, observaciones derivadas de inspección.
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Requiere más tiempo y revisión debido a la responsabilidad legal y profundidad del estudio.
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Informe técnico formal con anexos, metodología bajo Normas Técnicas Sectoriales (NTS), International Valuation Standards (IVS) y NIIF-IFRS según el requerimiento.
Exclusivo de este informe:
1. Certificado de valuador ante el RAA.
2. Firma de perito.
3. Inspección física del inmueble.
Adquiere tu avalúo con expertos que cumplen la ley y garantizan confianza.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Este análisis es un avalúo formal con validez legal?
No. Marketcheck es un análisis técnico con base en datos de mercado reales, útil para decisiones comerciales. Un avalúo requiere la firma de profesional valuador de acuerdo con la ley 1673 de 2013, pero si requieres este servicio podemos acompañarte.
¿Qué necesito para solicitar el servicio?
Solo debes proporcionarnos: dirección, área construida, número de habitaciones y baños, tipo de negocio (venta o arriendo) y, si puedes, algunas fotos.
¿Qué tipo de inmuebles cubre este servicio?
Por ahora, solo apartamentos residenciales. Para otros tipos, contáctanos para una cotización personalizada.
¿Utilizan inteligencia artificial para hacer este estudio?
No. Aunque hacemos uso de herramientas tecnológicas para análisis de datos y seguimiento de mercado, la elaboración de nuestros estudios no está delegada a modelos automatizados ni a inteligencia artificial. Nuestros estudios son realizados por profesionales con experiencia, que hacen un análisis técnico y contextual detallado.
¿Cuánto tarda la entrega?
El informe se entrega en máximo 48 horas hábiles desde la recepción de la información completa.
¿Puedo usar este análisis para presentarlo ante un banco o notaría?
No. Para eso necesitas un avalúo con validez legal, que también ofrecemos bajo cotización.
¿El servicio se encuentra disponible en mi ciudad?
Nuestro servicio se encuentra disponible para las ciudades listadas: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Santa Marta, Soacha, Chia.
¿Por qué el estudio no es generado por inteligencia artificial (Aún)?
La innovación es inevitable. Así como otras industrias han sido transformadas por la tecnología —piensa en la evolución de Blockbuster a Netflix— sabemos que la inteligencia artificial (IA) jugará un papel cada vez más relevante en el mundo del estudio inmobiliario.
Sin embargo, hoy por hoy, aunque existen herramientas prometedoras su aplicación en Colombia es limitada por múltiples factores:
- Falta de bases de datos públicas estandarizadas y confiables.
- Inconsistencias entre el catastro, escrituras y la realidad física del inmueble.
- Presencia frecuente de afectaciones jurídicas o urbanísticas.
- Alta informalidad en registros y en el mercado inmobiliario.
- Información no estructurada que es valiosa para el análisis y sobrepasa el juicio de desarrollo de IA (por ahora).
Según datos del DANE y agremiaciones del sector como Fedelonjas y el ANA, más del 60% del mercado inmobiliario colombiano tiene información incompleta, desactualizada o no estandarizada.
Nuestro compromiso es encontrar las mejores herramientas y aplicar tecnología desarrollando servicios asequibles, sin embargo, nuestro mayor compromiso es la satisfacción e información realmente útil para nuestros clientes.
Servicios que ratifican tus decisiones
Market Check
Toma decisiones con respaldo del mercado.
Evalúa si el precio y rentabilidad que te ofrecen u ofreces, se alinea con la demanda y las condiciones reales del mercado.
Legal Check
Evita sorpresas legales al comprar o arrendar.
Te ayudamos a verificar si la propiedad o sus propietarios tienen procesos judiciales, embargos o limitaciones legales.
Avalúo
Solicita tu avalúo para despejar todas las dudas.
Nuestros avalúos contienen información de mercado, análisis de factores que pueden incidir en el valor de tu inmueble, se desarrollan con inspección a tu inmueble y son desarrollados por un avaluador inscrito ante el registro Abierto de Avaluadores (RAA).
¡Asegura tu inversión!
¡Esta es tu oportunidad para tomar decisiones inmobiliarias con datos reales y en tiempo récord!
No te quedes con la duda. Solicita tu informe express y confirma el valor de tu propiedad hoy mismo.
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